一户一表已建住宅楼改造工程设计方法

一、选材

　　镀锌钢管目前已被淘汰，随之出现的是大批新型管材，如UPVC管材、铝塑管、PE管等。根据工程的实际情况，并经过比选，在每户一管、多管入户的情况下，入户立管宜采用铝塑管，管径可选用D1216或D1620.它具有以下优点：1、无锈蚀，不产生二次污染；2、水力条件好，D1216的铝塑管（内径12mm）通水能力相当于DN15的镀锌钢管，D1620的铝塑管（内径16mm）通水能力相当于DN20的镀锌钢管，因此同样过水条件下其管径最细，能够节省安装空间；3、材质柔软，在一定限度下可随意弯曲变形，施工方便；4、可较长距离整根管安装，5、外形美观大方。而对于管道井中的立管则以采用硬质UPVC管为宜。

　　二、水表安装位置的选择

　　共四种方案。1、水表集中设置于室外的水表井内，每户一管，适用于楼房没有地下室或地下室没有适当位置时；室外水表井的设计根据实际情况又有多种选择，主要是考虑是否有车辆荷载、是否需要考虑防水、以及采用哪种形式的井盖等；2、水表位于地下室公用房间内，适用于楼房有地下室且有适当位置、管线布置合理时；3、管道井中；4、水表设置于用户室内，此做法由于维修、查表等问题较多，偷水问题难以避免，水司应禁止采用。

　　三、用户立管的安装

　　共四种方案。

　　方案一、各户管线集中进入单元后采用明管，平行靠墙安装，用管卡固定。它的优点是：施工维修方便，造价低。缺点是：钻孔和穿墙数量多，对结构强度有一定的影响，对管线安装外观要求高。

　　方案二、楼内墙体在适当位置设置深约50mm的管槽，其宽度根据管线的数量确定，各户管线集中进入楼内后在管槽内平行靠墙安装，管槽设置盖板。它的优点是：美观，不占室内空间。缺点是：不易维修

沥青麻绳是有麻绳和公司的技术人员研发的一款具有防腐性沥青为主要材料的添加剂通过浸泡的一款产品。麻绳是取各种麻类植物的纤维。麻绳是麻在大水池里泡一段时间，后扒掉皮，晒干，然后用搓绳机加工。麻绳具有抗拉力和抗阻力较强，而且耐腐蚀、耐摩擦、有弹性，当突然受到冲击时不易断裂，在起重作业中用得较多。然而沥青麻绳在研究开发中通过沥青等添加剂的浸泡后，用于伸缩缝、沉降缝等填缝材料。沥青麻绳的规格有2cm~8cm之间都有。

　　方案三、各户管线集中进入单元后，立管安装在用PVC排水管做的套管内，入户时管线从检查孔中抽出。它的优点是：钻孔和穿墙套管数量少，较美观，易改造。缺点是：施工、维修复杂，造价较高。

　　方案四、一根总管进入单元后安装在管道井内，在各层分支，且在楼梯间适当位置设置水表，其位置应适合于查表和检修。它的优点是：不占据室内空间，不影响主体结构，入户管管径可根据需要任意选择。缺点是：必须设置适当的管道井。

　　可以看出，对于新建住宅楼而言以上四种方案均可适用，设计者可根据实际情况进行选择，以方案四为最佳。而对已建住宅楼进行改造时，方案二和方案四由于对原有建筑结构变更大，因此不宜采用；方案一打孔数量多，应根据结构图选择其排列位置，实施中一般管线位置问题难以解决，所以在实际中也不宜采用；方案三每层开孔数量只有一个，可利用原有立管的位置，比较美观，易于实施。所以，在已建住宅楼改造项目中，更宜采用方案三，本文着重对方案三进行讨论。

　　方案三中PVC套管的作用，主要是保证美观。因此，其管径的选择应适中，以所需数量的铝塑管能顺利穿过为原则，太大则显笨重，太小则影响铝塑管的安装。根据工程实践经验，DN75排水管最大可通过7根D1216铝塑管，DN50排水管最大可通过4根D1216铝塑管。应在每层设计高度设置三通检查孔，铝塑管从检查孔的盖上开孔穿出，确保美观大方。

　　应特别注意的是：套管内的铝塑管不应有接头以及其他任何管件，铝塑管在套管内应尽量保持顺直。

　　四、穿墙孔洞的问题

　　对于新建住宅楼来说，不论采用那种方案，只要按设计要求预留好孔洞即可。改造工程则不同，其主体结构已经完成，甚至已使用多年，改造时保证其结构的安全、完整是至为重要的一点。因此，一户一表改造工程的首要原则：开孔不能影响结构安全。

　　根据上述原则，新装管线的走向应尽量与老管线保持一致，能利用原预留孔洞的，应利用原预留孔洞。如果原孔洞不能满足要求，需扩大的，可在原孔洞基础上扩孔，开孔以开够大为佳，如现场不具备条件，也可在满足穿管情况下小于套管的口径。如果必须开新孔，则应根据结构图，选择对结构影响不大的地方，并尽量避免切断钢筋。现浇的梁、柱以及预制构件的支撑受力端不能打孔。

　　五、防水设计

　　因一户一表施工需在楼板和外墙上开孔，所以防水在施工中非常重要。新建住宅楼的管道防水可按标准图实施。而已建住宅楼改造项目中，开孔一般使用水钻，孔的内壁比较光滑，且与套管间间隙较小，这使得防水施工有一定的难度。施工时，应将PVC套管外壁打毛，填入油麻后再填塞水泥和防水宝，并应筑起20mm高的水泥台。对于开孔小于套管的情况，可剔除套管周围部分水泥后再进行防水。水平管道穿越外墙不仅要考虑管道和孔洞之间的防水，还应考虑铝塑管之间缝隙的防水。因此，穿越外墙的孔洞直径应大一些，这样有利于加大铝塑管之间的间隙，便于填塞油麻、水泥进行防水，否则，很难填塞严密，防水效果不好。

　　六、设计施工规范的使用

　　一户一表的设计施工应满足《建筑给排水设计规范》（GBJ15-88）的要求。鉴于目前还没有统一的铝塑管施工规范，可套用《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》（CECS41：92）。PVC套管的设计施工应满足《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》（CJJ/T29-98）的要求。

　　七、水表管理的智能化

　　随着科学技术的不断发展，水表管理的智能化已成为今后的发展趋势，其特点是采用“先收费，后用水”的管理方法，实现水表控制、计费、收费自动化。

　　该技术目前主要有两种形式。一是IC卡（或TM卡）智能型水表，此卡具有记忆、累计、报警、断水等功能（TM卡智能更高一些），居民可持卡至售水处购买任意数量的水，然后将卡插入水表中即可打开阀门供水；二是安装远传水表，通过转换装置将水量信号转换成电信号，将信号集中后通过信号线（或电话线）将信号传输至中心控制室的电脑中，以实现对水表的远程控制。

　　一户一表的实施应为将来水表智能化的实现打下良好的基础，如条件满足，应优先考虑将水表设置于管道井中，即采用方案四，为将来智能化水表的安装和保养、信号线和电源线的安装做好充分准备。

　　在现场施工中，存在这样那样的诸如结构、位置以及人为等具体问题，需具体解决。只有认真勘察现场，熟悉原始图纸资料，做到实事求是，具体问题具体分析，才能搞好已建住宅楼一户一表改造工程的设计。