地下室渗漏原因及方法

地下室渗漏是建筑工程常见的质量通病，成因复杂且难以根治，今天小编来聊几个方面，根据这些来聊一聊治理方法，下面一起看一下吧。

后浇带、施工缝渗漏

原因分析：

1）后浇带施工缝位置混凝土浇筑前未处理干净，积水未排干。

2）混凝土在浇捣结束后的养护工作不到位，造成混凝土的收缩裂缝。

3）止水带安装不到位。

4)  混凝土浇筑时漏浆或振捣不密实。

治理措施：

1、凿除底板保护层，露出底板抗水板。

2、找出抗水板上的漏水缝隙，确定渗漏(点)部位。

3、沿渗漏缝隙凿“V”形槽(30mm)深，再在槽内钻孔埋设灌浆止水针头。

4、低压慢灌(0.6~1.2MPa压力)注浆渗漏治理浆料(疏水型)。

5、止水后涂刷两遍背水面抗压渗透渗漏治理材料作界面处理。

6、通过观察无渗漏再涂刷渗透渗漏治理材料。

7、在基面上固定钢丝网片。

8、地面面层保护层(采用高强度无收缩)。

地下室顶板下管道位置漏水

原因分析：

1）管道支架固定采用后锚固方式固定，钻孔深度未控制准确，钻通顶板和防水层。

2）穿墙管未设置止水圈。

3）当结构变形过大时，未考虑管道与墙面柔性连接，管道不能适应结构变形，导致出现渗漏。

治理措施：

1、沿管道周边>600mm直径范围内铲除饰面层，露出管道和其套管，并清理基面。

2、在套管内原有沥青麻丝或其他填充物进行清理。   

3、在套管与管道之间内侧开凿“V”形凹槽，采用密封渗漏治理材料封堵并埋置灌浆管2~3个，并灌注注浆渗漏治理。

4、在套管外侧，开凿“V”形凹槽，采用密封渗漏治理材料封堵并埋置灌浆止水针头2~3个。

5、采用灌浆渗漏治理浆料灌注套管外部交接部位，压力为0.1~0.2MPa，并恒压3min。

6、检查管道套管不再渗漏后，在管道与套管之间嵌填密封渗漏治理材料进行封堵。

7、管道>600mm范围内涂刷10mm厚背水面抗压渗透渗漏治理材料。

8、管道>600mm范围内涂刮3mm厚密封渗漏治理材料，并反上管道50mm。

地下室墙面渗漏

原因分析

1）施工过程未采用止水螺杆或螺杆眼处理封堵不到位。

2）回填过程中防水层保护不到位，造成防水层破坏。

3）上方车辆碾压或者种植面层未采用耐根穿刺防水卷材。

治理措施

1、沿渗漏点凿除饰面层，露出原有对拉螺杆20mm深。

2、在对拉螺杆部位剔出>50mmx20mm的小圆坑，并将多余螺杆头切除，清理基面。

3、如产生较大冒水现象，应在对拉螺杆周边埋置灌浆止水针头1个，并灌注注浆渗漏治理材料，压力为0.1~0.2MPa，并恒压3min。

4、止水后，在小圆坑内嵌填背水面抗压密封渗漏治理材料，并在螺杆100mmx100mm范围，批抹10mm厚渗透渗漏治理材料作背面防水增强层。

以上就是今天的内容，感谢大家的阅读和观看，希望对大家有帮助，如果您有什么不懂的，欢迎联系我们的工作人员，我们将竭诚为您服务，期待我们以后的合作。