建筑设计有哪些常见问题呢？

今天小编将和大家一起讨论常见的建筑设计问题，让我们一同来看看吧。

1、消防设计

（1）存在的问题：消防车道宽度不足4米，缺少回车场或回车道，园林种植妨碍了消防车辆通行。

解决方法：遵守规范，确保消防车道宽度符合规范要求。如果消防车回车场上部是草坪，下部的构造设计必须满足消防车通行要求。园林总图应由建筑设计人员审核，并经消防部门批准通过。

（2）存在的问题：电梯前室的窗户面积不足3平方米。

解决方法：遵循规定执行，如果不足3平方米，则可以增设加压送风井。

（3）问题存在：各栋楼之间的防火间距不足。

解决措施：按照规范执行。

（4）存在问题，楼梯间首层与地下室未能分隔。

解决措施：按照规范执行。

（5）存在问题：第一期验收时间延迟，因为发电机和消防水泵不在其中。

解决方法：为了解决这个问题，我们应该在第一阶段就考虑完善配套设施。即使裙楼不打算装修和使用，我们也应该先设计并安装好消防系统，等到施工完工后再进行验收。

（6）存在的问题：消防水泵房缺乏直通安全出口。

解决措施：按规范执行。

2、设计通病与措施

（1）屋面防水

①存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定

解决措施：

1）根据国家规范，使用防水卷材并确定其厚度。

2）在北方地区的别墅中，会采用两道卷材防水，并且按照二级防水等级进行施工。

②存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。

解决措施：

1）使用挤塑聚苯乙烯板作为保温材料。

2）在北方地区，保温工作的顺序优先于防水工作;而在南方地区，防水工作的顺序优先于保温工作。

③存在问题：天面女儿墙底部出现裂缝并出现渗漏。

解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。

④存在问题：屋顶凸出的管道、井和烟道周边出现渗漏。

解决方法：为了解决问题，我们可以将凸出屋面的管道、井和烟道周围与屋面结构一起浇筑一层钢筋混凝土防水反梁。平屋面的高度将定在最高完成面以上的250mm，而坡屋面则为完成面的250mm。

⑤存在的问题是，管道在穿越楼板和屋面处发生渗漏。

解决方法：根据规定选择并安装套管，并在套管处使用沥青麻丝和防水油膏进行填充。

⑥存在的问题：屋顶使用西班牙瓦时存在两种施工方法，一种是挂贴，一种是卧贴。然而，使用挂贴施工方法的别墅屋顶大部分都存在渗水问题。

解决方案：采用卧贴工艺。如果房顶坡度太陡，应增加挂网等加强措施，或者在卷材防水层上增加厚度（至少30mm），然后采用挂贴工艺进行施工。具体操作方法应根据各公司地区规范来确定，天津地区可参考2-5节点。

⑦存在问题：别墅部分户型设计存在暗天沟，然而，由于在设计时未采取加强措施，导致许多屋顶出现暗天沟漏水问题。

解决措施：统一改为明沟,采用 2-5节点。

（2）室内防水

①存在的问题是沉箱式卫生间没有侧排地漏，这使得沉箱内的水容易积聚并导致渗水问题。然而，当准备安装侧排地漏时，管道井的面积不够，无法增加立管。

解决方案：可以考虑加装侧排地漏，对于北方地区安装困难的情况，可以适当增加管井尺寸。

②存在问题：在安装沉箱管道井防水套管时，卫生间设置管道井时，通常只有8~10cm厚的混凝土墙或砌砖用作管道井壁（沉箱内部分），这导致无法有效地安装防水套管。

解决方案：建议建造厚度为12厘米的钢筋混凝土结构的沉箱管道井壁，并且沉箱内部应保持空心，不进行回填。

③存在问题：浴室墙面渗漏。

解决方案：在高于300mm的部分采用柔性防水措施，并使用防水砂浆进行处理。在北京地区的墙根部分，砼上返的高度为120mm。

④存在问题：安装卫生间设备时无法牢固固定，且容易出现渗漏问题。

解决措施：建议采用实心砖来解决卫生间墙体问题。

⑤存在问题：室内给水管被意外刺破。

解决措施：在设计水暖管道时，应尽量避免经过门口，而是选择从门侧穿墙，并预先在剪力墙上预留套管。

（3）外墙防水

①存在问题：外墙出现裂缝并有漏水问题。

解决措施：我们可以使用掺有抗裂纤维的水泥砂浆来涂抹外墙。

②存在问题：墙体材料引发疑虑。

解决措施：赞成在广州试用加气蒸压混凝土砌块，但需要采取额外的抗裂措施（例如在内外墙上安装批荡挂网，并在抹灰层中添加抗裂纤维）。

③存在问题：窗楣、窗台处漏水

解决措施：安装窗楣滴水线；确保外窗台低于内窗台，并设置良好的排水坡度；在铝合金窗下框设置泻水结构；使用防水胶密封铝合金窗的外侧。同时，严格遵守施工规范。

④存在问题：GRC外装饰构件较多，部分外墙GRC线脚没有挑檐设计，导致GRC构件与外墙交接处容易渗漏，同时GRC构件之间的连接也容易出现裂缝。

解决措施：

1）尽量避免过多使用GRC，并减少使用GRC线条的样式。

2）一旦选定供应商，应立即向设计单位提供安装节点，等待其确认后方可安装。

3）在图纸设计中，设计院需考虑装饰线条的排水坡度、滴水槽以及不同材料。

有所注明的是搭接处的防裂措施。

4）在设计部定型时，应考虑到线条泛水和渗水的可能性。

5）装饰线条的施工方案需要在工程部经过仔细审核。

（4）地下室防水

存在一些问题，即防水材料的质量不达标。

解决措施：采用卷材防水，防水等级及设计应遵守国家规范。

3、建筑节点通病及解决措施

（1）门窗

①存在问题：出天面门采用木门，规范不允许。

解决措施:出天面门禁用木门。

②存在问题：采用塑钢门出阳台梁处理不当。

解决措施：将该梁顶标高降低2-3cm，南方地区采用此节点。

③存在问题：门窗尺寸

1）大样分格尺寸不详。

2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符。

3）主体完工后,门窗位置尺寸更改。

4）门窗开启扇高度,宽度与规范不符

解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范。

④存在的问题是，某些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，然而根据要求，这些窗户必须配备自动关闭装置，但多次经过招标，厂家们均表示无法提供这样的装置。

解决措施：结合方案考虑，尽量采用固定窗

⑤存在问题：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。

解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。

⑥存在问题：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。

解决措施：同意，采用其做法。

（2）栏杆

①存在问题：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。

解决措施: 

1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。

2)设计公司设计大样图。

②存在问题：栏杆高度小于1100。

解决措施: 按规范执行。

③存在问题：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。

解决措施:设计确定间距及大样图。

④存在问题：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。

解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)

⑤存在问题：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。

解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。

⑥存在问题：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。

解决措施：按规范执行。

⑦存在问题：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。

解决措施：同意，设计中充分考虑。

⑧存在问题：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。

解决措施：不采用其做法。

（3）装饰细部

①存在问题:走道管井门面贴磁砖。

解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。

②存在问题：室内木质柜与墙体接合处理不当。

解决措施:由装修处理。

③存在问题：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。

解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。

④存在问题：墙面地面砖采用斜贴,损耗大。

解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。

⑤存在问题：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。

解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。

⑥存在问题：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。

解决措施：同意，采用其做法。

（4）屋面工程

①存在问题：斜屋面坡度太大。

解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。

②存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

③存在问题：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。

解决措施：结合立面局部使用。

④存在问题：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。

解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。

（5）抹灰工程

①存在问题：多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”。

解决措施:设计要增设滴水线。

②存在问题：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）。

解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：

参照88J2-9，棚26-W。

③存在问题：我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚

8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故。

解决措施：采用刮腻子抹平，取消抹灰做法。

④存在问题：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。

解决措施：同意。

⑤存在问题：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖），避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施。

解决措施：同意，采用其做法。

（6）墙体工程

①存在问题：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。

解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。

②存在问题：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。

解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）。

③存在问题：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构，增加施工难度，又容易产生裂缝。

解决措施：参见结构篇1.1.4条

④存在问题：GRC轻质隔墙板裂缝。

解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布。

⑤存在问题：电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。

解决措施：同意。

（7）楼地面结构

①存在问题：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。

解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。

②存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

（8）综合类

①存在问题：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观。

解决措施：同意，设计中充分考虑。

②存在问题：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象。

解决措施：同意，设计中充分考虑。

③存在问题：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置。

解决措施：不采用其做法。

④存在问题：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修。

解决措施：同意，采用其做法。由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图。

⑤存在问题：消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室，应安排在首层，且同一个房间内，便于管理及提高工作效率，减少值班人员，降低运行成本。

解决措施：同意，采用其做法。

⑥存在问题：小区各户型内的管道竖井，应预留检查口，减少维修时对业主的影响，方便维修。

解决措施：同意，采用其做法。

⑦存在问题：小区的路灯基础应考虑梯形墩设置，一来稳固，二来避免周边混凝土高出路灯基座，绿化无法覆盖。

解决措施：同意，采用其做法。

⑧存在问题：现管理的小区，有车通过的路面、广场采用广场砖铺设，应重后砖频繁跷起、破裂，维修率较高。

解决措施：设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。

⑨存在问题：燃气控制阀应设置在专用设备房内，以免造成人为的停车故障。如:帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露。

解决措施：执行燃气设计规范。

⑩存在问题：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器。

解决措施：同意，采用其做法。

⑪存在问题：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。

解决措施：同意，采用其做法。

⑫存在问题：空调孔板设计不详。

解决措施：

1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须 孔边距墙边200。

2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距 墙边100，转弯半径不够。

3）客厅空调板宽1000，应为≥1100。

⑬存在问题：燃气热水器设计不详。

解决措施：

1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。

2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。

⑭存在问题：家具布置

1）每一个房间均需布置（工人房、杂物房经常漏画）。

2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意。

解决措施：设计充分考虑。

⑮存在问题：预留孔洞不全。

解决措施：

1）建筑图标明楼梯间正压送风口。

2）强、弱电箱预留孔必须标出。

3）各种排水管，雨水管必须标出。

4）燃气热水器直排孔必须标出。

⑯存在问题：复式有退台时，则复式下层室内层高不定。

解决措施：复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2米。

⑰存在问题：飘窗台100厚侧墙应为砼墙，图示应深黑。

解决措施：同意。

⑱存在问题：转换层

1）卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙。

2）各种下水管与转换梁冲突。

3）有室外露台时，需考虑解决室内高差问题。

解决措施：设计充分考虑。

⑲存在问题：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。

解决措施：同意，采用其做法。

⑳存在问题：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁，明亮，与小区整体的档次相合。

解决措施：同意，采用其做法。

（21）存在问题：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时，易造成雨水涌入车库。

解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。

上面就是今天的内容，感谢大家的阅读和观看，希望对大家有帮助，如果您有什么不懂的，欢迎联系我们的工作人员，我们将竭诚为您服务，期待我们以后的合作。